Санация сырых помещений

Устранение повышенной влажности помещений

Повышенная влажность в жилых помещениях обусловлена в ряде случаев плохой теплоизоляцией и недостаточной вентиляцией помещений. Кроме того, повышение влажности может быть вызвано особенностями эксплуатации (обилием комнатных растений, частыми стирками и т. д.)

Повышенная влажность в заглубленных пространствах вызывается рядом причин. Это нарушенная наружная гидроизоляция и как следствие просачивание грунтовых вод, не достаточно продуманное утепление и конденсация теплого воздуха на холодных стенах при перепадах температур. Как правило, в плохо проветриваемых пространствах за шкафами и мебельными стенками, места под подоконниками, стены и потолки в ванных комнатах. Также, в жилых помещениях углы и торцевые стены. Увеличение влажности неизбежно ведет к увеличению теплопроводности и соответственно к очередному повышению влажности. Поэтому плесень любит торцевые места и углы. В условиях повышенной влажности начинается отсыревание несущих элементов, деформация и отслоение отделочного слоя за счет нарушения адгезионного контакта* и изменения физических свойств основы и покрытий.

Ослабление адгезионного слоя может быть вызвано рядом причин.
Образование грибковой плесени;
Высолы от грунтовых вод;
Образование новых соединений в контактном слое в присутствии воды при использовании несовместимых материалов;
Использование паронепроницаемых отделочных материалов;
Недостаточность клеящих свойств покрытия в условиях повышенной влажности;
Разрушением несущей основы.

Кроме того повышенная влажность приводит к ее конденсации в наиболее уязвимых местах в помещении это плохо вентилируемые пространства за шкафами и мебельными стенками, места под подоконниками, стены и потолки в ванных комнатах, углы и торцевые стены, поскольку эти места обладают максимальным контактом с улицей и следовательно, повышенной влажностью. Увеличение влажности неизбежно ведет к увеличению теплопроводности и соответственно к очередному повышению влажности. В подвальных помещениях даже если он защищен гидроизоляцией разность температур в прохладном подвале и жарком летнем воздухе неизбежно приведет к конденсации влаги на холодных стенах; тогда может помочь только регулярная профилактическая обработка антисептическими составами и надежная вентилирующая система. Если же с подвалом проблемы: сочится вода при неработающей или отсутствующей гидроизоляции, появляются высолы и плесень, необходимо предпринимать срочный комплекс мер под общим названием - санирование. Сюда относятся мероприятия по устранению плесени и водорастворимых солей, попадающих в стены из грунтовых и талых вод, гидроизоляционные работы и оштукатуривание стен паропроницаемыми пористыми составами. При этом, разумеется, должно нормально функционировать вентиляция.

Следует отметить, что плесень опасна не только для строительной конструкции, но и губительна для здоровья человека. Вернее опасна не сама плесень, а миллионы спор, выделяемых ею в окружающее пространство и вдыхаемых нами вместе с воздухом. Попадая в дыхательную и кровеносную систему, споры могут спровоцировать ряд заболеваний.

Кроме того, при размножении плесень выделяет летучие органические соединения, ответственные за специфический запах и чрезвычайно вредные для здоровья. Это трудно диагностируемыми и поддающиеся лечению аллергическими заболеваниями кожи (дерматозы, микозы) и дыхательных путей (насморки, кашель, вплоть до бронхиальной астмы), заболеваниями опорно-двигательного аппарата или суставно-ревматическими, головными болями, тошнотой и т. д.

Наиболее подвержены опасности заболеваний, прежде всего дети, пожилые люди и люди с ослабленным иммунитетом.


Санирующие штукатурки

Использование паронепроницаемых материалов наносит существенный вред, как покрытию, так и несущей основе. Паронепроницаемый слой гидроизоляции, штукатурки или краски способствует конденсации паров на границе раздела. При этом отсыревают и стены, и отделка. Сооружение «не дышит», что влечет за собой плачевные последствия. Современные технологии предполагают использование паронепроницаемых покрытий, как минеральных, так и органических.

Специально разработанная для работы в словиях повышенной влажности, предлагаемая система штукатурок THERMOPAL (Германия), представляет собой известково-цементно-песчаные смеси с наполнителями разной степени дисперсности, модифицированные породообразующей и гидрофобизующей добавками. В систему входят тщательно подобранные готовые смеси для работы в условиях влажной и засоленной поверхности, системы предварительного, основного и финишного покрытий. Образуя до 30% гидрофобизованных воздушных пор, данные системы способствуют осушению влажных стен, равномерному распределению выступающих солей, обеспечивают выход водяных паров и тем самым длительный срок эксплуатации штукатурки. Штукатурка должна быть "легкой", чтобы не брать на себя усадочные деформации несущей конструкции, и паропроницаемой, т.е. должна содержать необходимое количество пор.

При этом поры должны быть гидрофобными, чтобы не вбирать влагу из окружающего пространства и воду атмосферных осадков. Поры в штукатурке необходимы также для равномерного распределения солей, при их выходе на поверхность несущей конструкции. Соли могут идти как из грунтовых и талых вод при отсутствии отсечной гидроизоляции, так и мигрировать с влагой из строительного материала (кирпич, кладочный раствор). При отсутствии возможности распределения в порах, соли скапливаются на границе раздела стена — штукатурка, что способствует отслоению последней.

Штукатурка должна иметь хорошую адгезию к обрабатываемой поверхности, т.е надежно прилипать к стене и долго на ней оставаться. Порообразующая добавка к штукатурным смесям количестве 1,25% к массе вяжущего, создает в цементно-известково-песчаной смеси около 30% воздушных пор, гидрофобизирует материал и сводит к минимуму усадочные явления. Штукатурки с такими свойствами незаменимы в условиях высокой влажности воздуха, для обработки сырых и засоленных помещений, а таюке при ремонте и реставрации старинных зданий и сооружений. Наличие пор позволяет солям грунтовых вод распределяться в штукатурке свободно и равномерно, не скапливаясь в отдельных местах и на границе раздела. Тем самым можно избежать преждевременных локальных отслоений штукатурного и окрасочного слоев, но самое главное такая штукатурка дает ощущение комфортности в помещениях с повышенной влажностью и сухие поверхности стен.

Борьба с грибком и плесенью

Высокая влажность в помещениях — причина появления затхлости, размножения колоний грибковой плесени. Опасность представляет не сама плесень, а миллионы спор, которые населяют воздух и попадают в дыхательные пути и систему кровообращения. Особенно остро реагируют на это дети, пожилые люди, люди с ослабленным иммунитетом и склонные к аллергическим заболеваниям. Это, прежде всего, заболевания дыхательных путей, в том числе и бронхолёгочные, это заболевания кожи и опорно-двигательной системы. Повышенная влажность характерна для заглубленных помещений: цокольных этажей и особенно подвалов. Пораженные грибками и плесенью участки необходимо как можно раньше обработать экологически безопасными составами комплексного действия против плесневых грибов